Оценка ущерба после залива
г. Хабаровск, ул. Сигнальная - сумма ущерба 375 417 рублей

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.
Экспертами нашего Правового центра проведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 375 417 (триста семьдесят пять тысяч четыреста семнадцать) рублей.

Адрес, по которому случился залив: г. Хабаровск, ул. Сигнальная
Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность поступления воды на объект, источник протечки и виновника аварии, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива квартиры, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ООО "ИН ВОСТОК", является непосредственно Управляющая компания, допустившая протечку стояка холодной воды.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка стояка холодной воды, находящаяся в зоне ответственности Управляющей компании (УК), что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения холодной технической водой имущества нашего Доверителя.

При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание общедомовых коммуникаций, отсутствие ежегодных осмотров и замены аварийных участков, вследствие чего произошла течь.

Важно понимать, что обслуживание стояков горячего и холодного водоснабжения, также как и расширительного бачка отопления, должно производиться силами Управляющей компании, на балансе которых находятся коммуникации до запорных устройств. Несвоевременные осмотры и замена проблемных участков привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.

ЦЕЛЬЮ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ является установление стоимости ремонтных работ, строительных услуг и стройматериалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.
Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.
Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.
Как правильно определиться с экспертом, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Профильное образование экспертов по определению стоимости ущерба.
• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании Акта экспертного заключения.
О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.