Экспертиза полотенцесушителя, установление виновника протечки г. Хабаровск, ул. Краснореченская - стоимость экспертизы 17 500 руб.

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА на проведение строительно-технической экспертизы по установлению причин протечки, которая привела к заливу жилого помещения и причинению ущерба отделке, мебели и бытовой технике.
Экспертами нашего Правового центра проведена независимая экспертиза с выездом на объект и полноценным исследованием инженерных коммуникаций для определения первопричины разрушения материала трубы сгонов со стояка Горячего водоснабжения (ГВС)
Обследованы трубы, подходящие к полотенцесушителю (подводы), в результате разгерметизации которых произошла утечка жидкости и последствия в виде залития принадлежащего Заказчику имущества. При этом установлен виновник залива, который отказывался возмещать ущерб.

22 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА В ХАБАРОВСКЕ в Индустриальном районе, в многоквартирном доме по улице Краснореченская произошёл залив квартиры, который привёл к порче имущества её собственника.
На место аварии прибыл сотрудник диспетчерской службы обслуживающей компании УК «Амурлифт Хабаровск». Он составил Акт обследования выявленного повреждения, из которого следует, что залив произошёл в результате течи полотенцесушителя в ванной комнате.

Через 3 дня - 25 октября 2023 года инженер УК вместе с другим сотрудником в присутствии собственника квартиры составил Акт о залитии. В процессе обследования квартиры сотрудники УК выявили, что в коридоре площадью 6 кв. метров обнаружены локальные отслоения листов обоев.

Кроме этого, было установлено, что дверные коробки в ванной и в одной из комнаты были деформированы, в результате чего двери перестали закрываться и нормально открываться. В некоторых розетках проверяющие обнаружили отсутствие подачи электроэнергии, но связано ли это с произошедшей аварией — им неизвестно.

В заключении к Акту должностные лица УК сделали вывод, что работы по устранению выявленных повреждений будут проводиться за счёт средств собственника квартиры.

Собственник квартиры по улице Краснореченская не согласился с такими выводами и решил объективно разобраться в ситуации, чтобы убедиться в реальных причинах аварии. Для этого он обратился к специалистам нашего Правового центра с заявлением о проведении независимой технической экспертизы по факту залива квартиры, находящейся на обслуживании УК «Амурлифт Хабаровск».

Натурный осмотр объекта экспертизы проводился 07 декабря 2023 года в присутствии представителя Заказчика и Управляющей компании. В соответствие с заключенным договором на разрешение экспертизы было поставлено два вопроса:
1. Что явилось причиной залива квартиры по адресу: город Хабаровск, улица Краснореченская?
2. В чью зону ответственности входит место протечки?

В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЁННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ был внимательно осмотрен полотенцесушитель, также изучена локализация дефектов отделки на объекте исследования.
По результатам камеральной обработки полученных данных на объекте исследования, наш эксперт пришел к мнению, что залитие произошло в результате течи полотенцесушителя.
На момент залития полотенцесушитель был присоединен к стояку, запорные краны отсутствовали, то есть полотенцесушитель находился на ответвлении стояка.

Обобщая результаты проведённого обследования, установлено, что причиной залива квартиры является течь полотенцесушителя. Это оборудование, согласно п. 5. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества МКД", входит в состав общедомового имущества, а, значит, находится в зоне ответственности УК «Амурлифт Хабаровск».

В соответствие с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» УК обязана проводить техобслуживание жилищного фонда, отвечать за обслуживание и поддержание в работоспособном состоянии общедомовых систем, в том числе за поддержание заданных параметров и режимов работы инженерного оборудования и устройств, внутри системы водоснабжения.

НА ОСНОВАНИИ ПОДГОТОВЛЕННОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ эксперта Центра помощи по заливам собственник квартиры смог подать досудебную претензию в адрес УК «Амурлифт Хабаровск», попросив компенсировать материальные затраты на ремонт повреждённого от аварии имущества.
С претензией жильца квартиры о возмещении ущерба УК не согласилась. Это повлекло за собой подачу судебного иска со стороны собственника квартиры, который помогли составить адвокаты нашей компании.
Спор закончился тем, что суд взял за основу проведённую нашим сотрудником экспертизу и признал требования нашего клиента о взыскании ущерба законными и обоснованными, удовлетворив исковые требования в полном объёме.
В результате эксплуатирующая дом организация вынуждена была выплатить собственнику квартиры всю сумму причинённого ущерба, плюс штраф 50 % от этой суммы и материальное возмещение морального вреда в соответствии с законом «О защите прав потребителей».